Personas que dicen haber denunciado fraudes de inmobiliarias en la entidad, fueron hasta la Cámara de Diputados, en la Ciudad de México, para exponer sus casos porque lamentaron que las autoridades queretanas no les han ayudado: “Hay más de 400 carpetas abiertas, pero trabadas”.
Iván Aldama Garnica
Personas que acusan fraudes inmobiliarios en el estado de Querétaro fueron a la Cámara de Diputados para exponer sus casos y pedir ayuda a la presidenta de México, Claudia Sheinbaum Pardo.
Sostienen que las autoridades queretanas no las han apoyado, sobre todo la fiscalía que encabeza Víctor Antonio de Jesús Hernández, de la cual acusan una negligencia “descarada”.
“Hemos tomado acciones legales, hay más de 400 carpetas abiertas, pero trabadas, y agotado diversos recursos para buscar el apoyo de las autoridades estatales y municipales. Sin embargo, esa ayuda no ha llegado, por el contrario existe negligencia descarada en las fiscalías, donde no están revisando las evidencias que les hemos aportado, mencionan que los imputados ‘están ilocalizables’, señalan que ‘no existe delito’, y cínicamente comentan que los acusados pueden mentir y que las fiscalías pueden o no validar que sus testimonios son falsos”, expuso Mario Ramírez, una de las personas que habló en representación de las y los afectados.
Son al menos 4 casos relacionados con los fraccionamientos “El Encino”, “Quercus”, “El Roble” y “Tierra Noble Juriquilla”.
De acuerdo con la información que dieron en la conferencia de prensa, las empresas a las que señalan de incurrir en delitos contra la seguridad y el orden en el desarrollo urbano; administración fraudulenta; asociación delictuosa; y fraude genérico, son Grupo Desarrollador Camelot, Generación de Desarrollos Sustentables y Carther Desarrollos y Proyectos Inmobilarios, las cuales a su vez “operan a las empresas Continental Grass Producer y Landscape México“.
“En conjunto, en estos desarrollos se identifican alrededor de 30 mil propiedades, ente lotes y viviendas, que representan un fraude por alrededor de 15 mil millones de pesos en daños económicos directos y más de 20 millones de pesos en gastos de representación legal, a los que además tenemos que sumar daños financieros, sociales y emocionales”, agregó Ramírez.
Los fraudes en estos desarrollos, según explicaron en la rueda de prensa, tienen que ver con la falta de servicios e infraestructura básica, la venta de predios en zonas con uso de suelo no habitacional o bien, con la falta de entrega de los lotes o terrenos que ya han sido pagados.
La señora Claudia Manilla, que dijo haber comprado en “Quercus”, que pertenece a “El Encino”, insistió en la negligencia de la fiscalía queretana:
“Es imperativo manifestar la seria preocupación ciudadana ante la persistente negligencia por parte de las diversas fiscalías que han realizado las investigaciones que les hemos solicitado, para hacer frente a estos fraudes inmobiliarios
La falta de actuación y omisión de la fiscalía queretana, indicó Manilla, no solo viola los derechos fundamentales de las víctimas de los fraudes, sino que fomenta que continúen las prácticas criminales de las empresas inmobilarias involucradas.
“La omisión de las fiscalías ante denuncias documentadas de fraude inmobiliario constituye una grave infracción al mandato de proteger los derechos fundamentales, su complicidad pasiva mantiene viva la práctica criminal de comercializar terrenos inexistentes o sin servicios esenciales, perpetuando así el daño a la ciudadanía”.
En la rueda de prensa desde la Cámara de Diputados, la señora Angélica Arvizu pidió ayuda a “las más altas autoridades” para que la Fiscalía de Querétaro haga su trabajo, realice las investigaciones y cite a declarar a todos los involucrados.
“En las fiscalías lejos de apoyar a las personas, se dedican a no realizar todas las diligencias que deberían de realizar y por el contrario, determinan un acuerdo del no ejercicio de la acción penal en la mayoría de las carpetas de investigación, argumentando que los hechos están prescritos”.
En la conferencia los acompañó el diputado federal de Querétaro, por Morena, Gilberto Herrera Ruiz.
El legislador señaló que ni la fiscalía ni el Poder Judicial de Querétaro actúan porque algunas de las empresas inmobiliarias guardan relación con el exgobernador panista del estado, Francisco Domínguez Servién.
Herrera Ruiz identificó a una persona de apellidos Yáñez Piña:
“Se habla en Querétaro que es el prestanombres del exgobernador Pancho Domínguez, que ahorita ya es también un empresario inmobiliario, y que por ello pues llevan casos de 2, 4 años ante la fiscalía por este fraude y no han recibido una respuesta (…) se encuentran con un exgobernador que ha puesto a casi todos los magistrados del Tribunal Superior, que también tiene influencias en la fiscalía y por lo tanto no son escuchados ni oídos”.
El diputado federal también relacionó a Yáñez Piña con una de las empresas mencionadas en la conferencia: “Landscape“.
“Landscape es una empresa que ha tenido contratos de toda la jardinería de la obra pública del estado, en donde este señor Yáñez Piña es socio con la que fue secretaria de Obras también del exgobernador Pancho Domínguez (Romy Rojas Garrido), entonces ahí empiezan a cuadrarme a mí varias de las cosas y que vamos a empezar a investigar”.
Herrera Ruiz añadió que el exgobernador Francisco Domínguez Servién, “ya es empresario inmobiliario y ya está vendiendo nuevos lotes también en Huimilpan”.
Las personas afectadas pidieron que se haga una legislación para proteger a la gente de los fraudes inmobiliarios y advirtieron no comprar lotes o terrenos en preventa.
José Sandoval, otro de los afectados, dijo estar triste por lo que les ha pasado.
“No es posible que jueguen con nuestro trabajo, no es posible que jueguen con nuestros sueños”.
En su pronunciamiento, como representante de personas afectadas, Mario Ramírez señaló que en los fraudes no solo participan las empresas inmobilarias, también las notarías y firmas de abogados.
Y acusó un “nulo interés” de autoridades queretanas, empezando por las Secretarías de Gobierno y de Desarrollo Urbano y Obras Públicas de Querétaro, la Comisión Estatal de Infraestructura y la Secretaría de Desarrollo Sustentable.
Esta última dependencia, “dirigida por Marco Antonio del Prete Tercero, quien incluso ya ha iniciado su campaña para buscar la gubernatura del estado”, expresó Ramírez.
El político Gilberto Herrera Ruiz les aseguró en la conferencia a las personas afectadas que no están solas: “Toda la bancada de Morena a nivel federal los va a acompañar”.
